大切な家を何らかの理由で売らなければいけなくなった。
ですが、何の知識もなしに大切な家と土地を売ってはいけません。
しっかりと家の売却に関する知識を蓄えて、より高く家を売りましょう。
1.査定は1社ではなく複数業者に依頼しましょう
例えば今住んでいる家のローンが1300万円ほど残っていたとしましょう。
そうするとローンを返済しなければいけませんので、当然1300万円以上で家を手放したいですよね。
新居を建てる際には頭金も必要となりますので、その頭金分も欲を出せば必要な訳です。
不動産会社によっては得意・不得意な物件が異なりますし、
なんといっても人付き合いですので、担当者との相性も大切になってきます。
例えば
・A社は1700万円
・B社は1300万円
・C社は1500万円
・D社は1100万円
といった風に査定額は異なるのです。
不動産会社にとっては広告費もかかりますし手間もかかるわけです。
査定額が良くても担当者の態度が気に食わない！ということもあるでしょう。
家を早く売りたい！と焦らずに時間をかけてでも高く、相性の良い不動産会社を探しましょう。
2.近隣住宅の相場を調べましょう
今現在で売りに出ている近隣物件の中古価格・土地価格・新築価格を調べてみましょう。
大手の不動産サイトで簡単に調べることが出来ますので、きっちりと調べましょう。
これで査定時に自分の家が相場に見合っているかどうかの判断が付きます。
また、新築住宅より高額で売ることはもちろん不可能ですので、見当が付きますね。
3.不動産に関する知識、売買に関する知識を蓄えましょう
上記でも述べましたように、最低限度の不動産・売買に関する知識は必要です。
相手はプロなのです。細かいところや専門的な分野は不動産屋にお任せできますが、
全て信じ切って任せてしまうのも問題です。
不動産屋が安く見積りを出してきたり、思わぬ条件を提示してくることもあるでしょう。
この時最低限の知識があれば失敗やトラブルを防ぐことになりますね。
4.家の売却は長期戦です
一刻も早く家を売りたい！手狭な家からゆとりある広さの家を建てたいと思うでしょう。
しかし早く家を売りたいのならば値段を下げるしかありません。
少しでも高く売りたいのであれば時間に余裕をもっておくことを忘れてはいけません。
当初売り出した価格よりは少し下がってしまうこともありますが、
必要金額＋αで売るためには謙虚な気持ちも必要です。
5.水場は綺麗に保ちましょう
よく水回りから運気が逃げるなんてこともあります。
トイレ・風呂場はきちんと掃除しておきましょう。
リフォームをして住む人や、そのままの状態で使う人も様々です。
賃貸や中古の物件を購入する時などやはりトイレが汚いとどうにも受け入れがたいですね。
購入候補に入れてもらうためにもしっかりと掃除を怠らないようにしましょう。
最後に
現在はインターネットの普及により簡単に情報を手に入れられるようになりました。
電話ではなく、インターネットからの査定申し込みも可能ですので、気軽にお問い合わせが出来ますね。
新居を構えるためにもしっかりと知識を蓄え、失敗・損をしないように家を売りましょう！
ワントップハウスでは家の売却はもちろん、新居のご相談も可能です！！
是非いちどお近くのお店まで直接ご連絡もしくは、インターネットからご相談ください♪
