12月も中旬に突入しましたね。
より一層寒さが本格化しておりますが、
皆さま、賃貸のシーズンがやってまいります！
4月からの新生活、就職が決まった学生さんや、
進学先が決まった学生さんがちらほら出てきたのではないでしょうか？
新生活は4月から、今はゆっくり休んでお部屋探しは3月からでいいかな？
なんて考えてはいませんか？？
賃貸のシーズンは2～3月です！！
重い腰を上げたころには希望の物件が見つからない！！
見つけたと思ったら別の人と契約が進んでしまっていた！！
なんて悲しいことが起こりかねません。
そんなお客様にご紹介したいのが『フリーレント』です。
それではフリーレントについてご紹介していきます！！
フリーレントとは
フリーレントとは簡単に説明すると、契約後一定期間お家賃が無料になることです。
たいてい無料になる期間は1ヶ月～3ヶ月で物件により異なってきます。
例えばいつも通り契約した賃貸の場合は、
10月にお部屋さがしを始めて契約を結ぶと11月から入居開始で、お家賃も11月から発生します。
ですが、まだまだ地元を離れたくないし、そんな早くに引越しの予定はないんだけれど･･･
と思われる方も多いのではないでしょうか？
そこでフリーレントで契約した賃貸の場合は、
10月にお部屋探しを始めて契約を結ぶと入居までの間はお家賃が無料になります！
ですから、お引越しは3月からがいい！！という方の願いも、
いいお部屋がなくなる！という不安も解決してしまうんです。
どうして無料なのか？
でもちょっと待ってください。
無料って怪しくないですか？どうして無料なの？何か訳アリなんじゃないの？
と不安を抱きますが、安心してください。これにはきっちりと意味があるのです。
どうして無料になるとか説明すると、家主さんにとって空室が続く状況は非常に困ることなのです。
空室が続けばせっかく用意したお部屋も収入はゼロです。
だからといって安易にお家賃を下げてしまうと、すでに契約済みで入居している方にとっては不公平。
クレームの対象になる恐れが大いにあるのです。
それならば一定期間お家賃を無料にする方が家主さんにとってメリットなのです。
そして、借りる側にとっても数ヶ月無料で借りることができるという大きなメリットがあるのです。
フリーレントの注意点
メリットも多いフリーレントですが、きっちりと注意点をおさえておきましょう。
フリーレントはほとんどの物件で違約金を設けています。
というのもせっかく決まったお部屋をすぐに解約されてしまうと困るからです。
例えば1年以内に解約した場合違約金が発生します。
違約金はおよそ1ヶ月分で、場合によってはフリーレントで無料になった金額より多く支払わなければいけない！というケースも考えられます。
長期間お部屋を借りる場合は問題ありませんが、急な事情で引っ越ししなければいけなくなった場合の出費は大きいです。
他にも確認しておかなければいけない条件を定めている物がありますので、しっかりと契約内容を確認しましょう。
最後に
いかがでしたか？
フリーレントについてご紹介しましたが、賢く利用すれば素敵な仕組みです。
メリット、デメリットをしっかりと確認して契約しましょう。
また、フリーレントの物件数は多くございません。
見つけても、注意を怠ると損をすることもありますので、
分からないことは何でもスタッフに相談しましょう。
