一昔前までは家やマンションを売るときは、不動産会社に足を運んで査定依頼をしていましたが、現在はネット査定が主流になってきています。
仕事の合間などにスマホから手間なく依頼できて簡単なイメージはあるけど、ほかにはどんなメリットがあるのでしょうか。またデメリットは？
今回はネット査定のメリット、デメリットをご紹介します。
メリット
無料で利用できる
査定一括サイトからでも、不動産会社のホームページからでも基本的に査定無料の場合がほとんどです。
また、査定以外でも不安なことや気になることを相談することもできます。
来店する必要がない
仕事が忙しかったり、事前に予約が必要だったり来店するには時間がないなんてことも。
ネット査定だと自宅のパソコンやスマートフォンから依頼できるので、不動産会社に足を運ぶ必要がありません。
相場を知ることができる
事前に査定をしておくことで、どれくらいで売却されるかを知ることができます。
一社だけでなく複数に依頼すると比較ができて、より相場がわかりやすくなりますね。
デメリット
実際に売れる金額ではない
不動産の査定には「机上査定」と「訪問査定」があり、ネット査定は基本的に「机上査定」になります。
メールフォームに入力した情報をもとに査定を行いますので、駅からの距離や周辺環境などは考慮されず査定額が算出されます。また、売り出し期限によっても値段は変動しますので、あくまでも目安として見ておくのがいいですね。
営業されることがある
ネット査定でも、会社によっては電話などで営業活動を行ってくるところもあります。
無理な営業をかけてくる会社はもってのほかですが、多少なりとも営業されることは頭に置いておきましょう。
一括査定の場合どの会社を信用していいのかわからなくなる
不動産会社に直接依頼をせず、一括査定サイトで査定依頼をした場合、複数の不動産会社から査定結果が届きます。
どの会社も同じような価格帯ならいいのですが、査定額がバラバラなことが多いです。どの査定額が相場なのか、どの会社が信用できるのか、迷ってわからなくなってしまいますよね。
査定額はあくまで目安であり、上記でも紹介したように実際に売れる金額ではありません。
また、金額のほかにも対応の早さや、査定額に対しての説明がしっかりしているかも、いい会社を見分けるのに大切です。
最後に
いかがでしたか。
ネット査定のメリットデメリットについてご紹介してきました。
手軽に査定依頼ができる一方で、机上査定なので実際の価格と違うなどのデメリットもありますが、
机上査定と訪問査定をうまく利用すれば、スムーズに売却につながります。
ワントップハウスでは、机上査定と訪問査定の両方を承っております。お客様のご都合に合わせてお選びいただけます。また、査定だけでなく売却や住まいに関するご相談を受け付けておりますので、お気軽にご利用ください！
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