総予算を算出してみる
予算組のイメージ
返済期間を35年とし、返済比率別におうちづくりに関する総予算を見てみましょう。
額面所得の合算は「債務者所得＋合算者の所得＊50％」となります。
| 返済比率 | 額面所得 （合算語後） |
銀行ローン固定金利 3.55％ |
銀行ローン変動金利 0.675％ |
フラット35固定金利 2.0％ |
|---|---|---|---|---|
| 30％ | 200 | 1,200 | 1,800 | 1,500 |
| 300 | 1,800 | 2,800 | 2,200 | |
| 399 | 2,300 | 3,700 | 3,000 | |
| 35％ | 400 | 2,700 | 4,300 | 3,500 |
| 500 | 3,500 | 5,300 | 4,400 | |
| 600 | 4,200 | 6,500 | 5,200 | |
| 700 | 4,900 | 7,600 | 6,100 | |
| 800 | 5,600 | 8,700 | 7,000 | |
| 900 | 6,300 | 9,800 | 7,900 | |
| 1,000 | 7,000 | 10,000 | 8,000 |
こんなところに気をつけよう！
NG
- 銀行の言いなりに借りてしまう。
- 借入限度額は住宅ローンだけ。
- 「いくらまで借りられるか？」
OK
- じぶんの借り入れ限度額を知る。
- 借入限度額は住宅ローン＋その他のローン
- 「いくらなら無理なく返済出来るか」
住宅購入における総予算を知ろう
住宅購入の予算は本体工事が70％、付帯工事費が20％、諸費用が10％となります。
本体工事費は建築会社と面積で大きく変わりますが、坪単価×広さで決まります。
付帯工事費は規模が同じであれば差はありません。付帯工事費と諸費用の詳細は以下のような物が挙げられます。
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